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今日土拍：華潤、招商、武漢恒隆齊入江夏五裡界宅地
大傢顧問武漢樓市本土中介七連冠導讀
今日（9月13日）武漢在網上掛牌出讓3宗江夏區純住宅地塊；另外昨日（9月12日）達到熔斷價的3宗經開宅地和1宗漢南沿江宅地，也將在今日進行現場報價環節。
據最新消息，昨日（9月12日）達到熔斷價的4宗宅地，分別被南海置富、華潤、大連招源和恒隆各拿一塊。
經開P（2017）077號地塊
P（2017）077號地塊，由南海置富（武漢）管理咨詢有限公司競得，成交價2.276億元，樓面價6198元/平，溢價率76%。
資料顯示，南海置富擁有20餘年高端住宅開發經驗，開發版圖遍及廣東、福建、山東、湖北、吉林、黑龍江等區域。目前，該公司在武漢開發項目有名仕華府、巴黎豪庭。
地塊台中抽化糞池點評：
地塊位於武漢經濟技術開發區33R2地塊，為純住宅用地，萬科接連兩次落子經開。有著中國車都之稱的武漢經開，不僅有雄厚的產業支撐，區域內道路綠化率高，湖泊景觀資源豐富，道路交通自成體系。不少涉外管理人員選台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修擇置業於此。
江夏P（2017）078號地塊
P（2017）078號地塊，由華潤置地競得，成交價26600萬元，樓面地價3836元/平。據悉，這也是華潤首次進駐江夏。
地塊要求：
1.該地塊內設置一所9班（270人）的幼兒園，配套幼兒園用地面積3780平方米，建築面積2730平方米；
2、小區內配建的停車場，按照停車們20%的比例規劃配置新能源汽車充電設施；
江夏P（2017）079號地塊
P（2017）079位於武漢市江夏區五裡界街毛傢畈村，為一宗純住宅用地；規劃凈用地面積53223.74平方米，建築密度25%，容積率1.0—1.8。最終由大連招源房地產有限公司以36594萬元摘得，樓面地價3820元/平米。經查閱，該公司招商局集團關聯企業。
江夏P（2017）080號地塊
P（2017）080位於武漢市江夏區五裡界街毛傢畈村，為一宗純住宅用地；規劃凈用地面積46556.54平方米，建築密度25%，容積率：1.0—1.8。由武漢恒隆置業有限公司競得，樓面價4353元/平，溢價率74%。
需要註意的是，該恒隆並非香港恒隆，武漢恒隆置業有限公司成立於2004年，主要項目為“恒隆時代廣場”的城市綜合體。
地塊點評：
江夏的三宗地塊均位於江夏四環線邊的毛傢畈村，容積率均小於1.8，周邊無新房在售，最近的項目是伊托邦綠洲長島別墅，目前在售建面158、214、248平米聯排別墅，均價15000元/平米，預計該片區也將成為低密度豪宅別墅區。
3宗宅地均熔斷
今日武漢還在網上掛牌出讓3宗住宅地塊，全部位於江夏區大橋新村，離武漢軍運村片區不遠。最新消息，三宗地塊均已達到熔斷價，將在9月14日進行現場一次性報價。
（9月13號網上掛牌土地詳情）
值得註意的是，81號、82號和83號地塊有排他性，即參加一宗拍賣，均不可參加另一宗地塊拍賣。
01P（2017）081號地塊
P（2017）081位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：62392.87平方米，容積率1.0—2.4，起始價為59900萬元，出讓指導價89849萬元，一次性報價區間為89850-119800萬元。
02P（2017）082號地塊
P（2017）082位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：64726.28平方米，容積率1.0—2.8，起始價為72500萬元，出讓指導價108749萬元，一次性報價區間為108750-145000萬元。
地塊要求：
該地塊內設置一所12班的幼兒園，配套幼兒園用地面積3820平方米。
03P（2017）083號地塊辦公文具
P（2017）083位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：65547.7平方米，容積率1.0—2.9，起台中商標註冊始價為76040萬元，出讓指導價114059萬元，一次性報價區間為114060-152080萬元。
地塊要求：
該地塊內設置一所9班的幼兒園，配套幼兒園用地面積3160平方米。
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今日（9月13日）武漢在網上掛牌出讓3宗江夏區純住宅地塊；另外昨日（9月12日）達到熔斷價的3宗經開宅地和1宗漢南沿江宅地，也將在今日進行現場報價環節。
據最新消息，昨日（9月12日）達到熔斷價的4宗宅地，分別被南海置富、華潤、大連招源和恒隆各拿一塊。
經開P（2017）077號地塊
P（2017）077號地塊，由南海置富（武漢）管理咨詢有限公司競得，成交價2.276億元，樓面價6198元/平，溢價率76%。
資料顯示，南海置富擁有20餘年高端住宅開發經驗，開發版圖遍及廣東、福建、山東、湖北、吉林、黑龍江等區域。目前，該公司在武漢開發項目有名仕華府、巴黎豪庭。
地塊台中抽化糞池點評：
地塊位於武漢經濟技術開發區33R2地塊，為純住宅用地，萬科接連兩次落子經開。有著中國車都之稱的武漢經開，不僅有雄厚的產業支撐，區域內道路綠化率高，湖泊景觀資源豐富，道路交通自成體系。不少涉外管理人員選台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修擇置業於此。
江夏P（2017）078號地塊
P（2017）078號地塊，由華潤置地競得，成交價26600萬元，樓面地價3836元/平。據悉，這也是華潤首次進駐江夏。
地塊要求：
1.該地塊內設置一所9班（270人）的幼兒園，配套幼兒園用地面積3780平方米，建築面積2730平方米；
2、小區內配建的停車場，按照停車們20%的比例規劃配置新能源汽車充電設施；
江夏P（2017）079號地塊
P（2017）079位於武漢市江夏區五裡界街毛傢畈村，為一宗純住宅用地；規劃凈用地面積53223.74平方米，建築密度25%，容積率1.0—1.8。最終由大連招源房地產有限公司以36594萬元摘得，樓面地價3820元/平米。經查閱，該公司招商局集團關聯企業。
江夏P（2017）080號地塊
P（2017）080位於武漢市江夏區五裡界街毛傢畈村，為一宗純住宅用地；規劃凈用地面積46556.54平方米，建築密度25%，容積率：1.0—1.8。由武漢恒隆置業有限公司競得，樓面價4353元/平，溢價率74%。
需要註意的是，該恒隆並非香港恒隆，武漢恒隆置業有限公司成立於2004年，主要項目為“恒隆時代廣場”的城市綜合體。
地塊點評：
江夏的三宗地塊均位於江夏四環線邊的毛傢畈村，容積率均小於1.8，周邊無新房在售，最近的項目是伊托邦綠洲長島別墅，目前在售建面158、214、248平米聯排別墅，均價15000元/平米，預計該片區也將成為低密度豪宅別墅區。
3宗宅地均熔斷
今日武漢還在網上掛牌出讓3宗住宅地塊，全部位於江夏區大橋新村，離武漢軍運村片區不遠。最新消息，三宗地塊均已達到熔斷價，將在9月14日進行現場一次性報價。
（9月13號網上掛牌土地詳情）
值得註意的是，81號、82號和83號地塊有排他性，即參加一宗拍賣，均不可參加另一宗地塊拍賣。
01P（2017）081號地塊
P（2017）081位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：62392.87平方米，容積率1.0—2.4，起始價為59900萬元，出讓指導價89849萬元，一次性報價區間為89850-119800萬元。
02P（2017）082號地塊
P（2017）082位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：64726.28平方米，容積率1.0—2.8，起始價為72500萬元，出讓指導價108749萬元，一次性報價區間為108750-145000萬元。
地塊要求：
該地塊內設置一所12班的幼兒園，配套幼兒園用地面積3820平方米。
03P（2017）083號地塊辦公文具
P（2017）083位於武漢江夏區大橋新區豹山村，為一宗純住宅用地；規劃用地總面積為：65547.7平方米，容積率1.0—2.9，起台中商標註冊始價為76040萬元，出讓指導價114059萬元，一次性報價區間為114060-152080萬元。
地塊要求：
該地塊內設置一所9班的幼兒園，配套幼兒園用地面積3160平方米。
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